Bahnhofsvorstadt / Repräsentative, denkmalgeschützte Büroetage im Kontorhaus Remberti in exponierter Lage
Die elegante helle 3-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles.
Das Gebäude wurde 1910 auf einem Erbbaugrundstück errichtet, der monatliche Erbbauzins beträgt € 110,11. Der aktuell gültige Erbbauvertrag endet in 78 Jahren.
Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, wodurch Barrierefreiheit gewährleistet ist. Aufgeteilt ist diese ca. 85 m² große Einheit in eine großzügige Diele, drei Büroräume, Küche, Gäste-WC, einem nach Süd-Westen ausgerichtet Balkon und kann als repräsentative Räumlichkeit für Praxen, Büro oder ähnliches genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 10 m² großer Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Eine bauliche Umnutzung für wohnliche Zwecke ist ebenfalls denkbar.
Für Anleger interessant: Der Mietpool dient solidarisch dem Anlegerschutz für den Fall, dass eine Einheit gerade nicht vermietet ist. Der Beitritt zum Mietpool ist für alle Eigentümer Pflicht, die ihre Immobilie nicht selbst nutzen. Die im Mietpool aufgelaufenen Mieten, werden anteilig auf alle Beteiligten des Mietpools umgelegt. Laufende Zahlungen oder Instandhaltungen werden aus dem Mietpool nicht gedeckt.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie liegt im Herzen der Stadt Bremen, genau im Schnittpunkt der Stadteile Bahnhofsvorstadt und Ostertor. Diese Lage zeichnet sich durch hervorzuhebende erstklassige und sehr diverse Infrastruktur aus: Verkehrsanbindungen fast vor der Haustür über den Hauptbahnhof Bremen, die Haltestelle Rembertistraße mit mehreren Linien der BSAG sowie Fahrradrouten zum Erreichen der nahgelegenen Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, der Gesundheits- und Dienstleistungssektoren wie z.B. Krankenhäuser, Arztpraxen, das Bürgeramt sowie die besondere Nähe von den Freizeit- und Sporteinrichtungen wie dem Bürgerpark, die Wallanlagen, das Weserufer etc. Über die Hochstraße Breitenweg kann man mit dem Pkw schnell zur Bundesstraße 6 gelangen. Die begehrte Lage zeichnet sich vor allem durch ihre prachtvollen Jugendstilhäuser aus und ist durch die Nähe zur Innenstadt ein sehr beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 5 Etagen, modernisiert: 2024
