Großzügig, ruhig, vielseitig - ein Haus mit vielen Möglichkeiten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungskonzepte eignet. Die Immobilie bietet zwei nahezu baugleiche Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, wodurch sowohl gemeinsames als auch separates Wohnen problemlos möglich ist.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen trockenen Vollkeller, der zusätzlichen Raum für Lager, Hobby oder Werkstatt bietet. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2014 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bieten. Der Außenbereich ist ansprechend angelegt und wird durch einen kleinen Gartenteich harmonisch ergänzt - ein ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für verschiedene Wohnkonzepte - vom klassischen Familienhaus bis hin zum Mehrgenerationenprojekt. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein großartiges Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung schaffen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Merkmale
998 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.349,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bardowick (21357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bardowick liegt zwischen Winsen (Luhe) und Lüneburg in Niedersachsen und ist mittlerweile ein beliebter Vorort von Lüneburg. Es gibt hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie zwei Apotheken. Ferner verfügt der Ort neben zwei Kindergärten, einer Kinderkrippe auch über eine Grundschule und die Hugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule. Erholsames Freizeitvergnügen für jedermann bietet der Bardowicker Strand, ein Naturbad eingebettet im Grünen.
Mit der Anschlussstelle Lüneburg-Nord verfügt Bardowick über eine direkte Verbindung zur Bundesautobahn 39 nach Hamburg. Über einen eigenen Bahnhof angebunden an die Bahnstrecke Hannover-Hamburg fahren stündliche Verbindungen nach Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen ist an das HVV-Netz angeschlossen. Das nahe gelegene Lüneburg bietet hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen sowie Gastronomie, Theater und Hochschule. Hamburg mit all seinen kulturellen Angeboten ist nur circa 35 km entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 1.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.41, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 3.19, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78
