Chalet zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 149.900 € 42 m² 250 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Neudecker Straße 9 Neudeck Wasserburg am Inn 83512

Chalet zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
149900 €
3.569 €/m²
42 m² • 250 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

TinyChalet "Sonntagshorn" by Köhldorfner - natürlich g´sund

Modell „Sonntagshorn“ – Häuser natürlich g´sund Das TinyChalet Sonntagshorn vereint 39 m² Wohnfläche mit hochwertigem, ökologischem Holzbau und moderner Ausstattung. Bodenschonend auf Schraubfundamenten errichtet, bietet es ein gesundes Raumklima, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept mit Schlafzimmer, offenem Wohn-/Essbereich, Bad und zusätzlichem Wintergarten. Einzugsfertig in nur einem Tag, nahezu energieautark dank optionaler PV-Anlage und ausgestattet mit maßgefertigter Küche, dezentraler Lüftung sowie elektrischen Rollläden – ideal als nachhaltiger Wohnsitz, Ferienhaus oder Investment. Jetzt informieren und Platz sichern – verfügbare Grundstücke sind stark begrenzt!

Merkmale

frei ab 01.05.2026
250 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
1 WC
Kein Balkon
Terrasse (gesamt 8 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartWand- und Deckenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

149900 €

3.569,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

158.146 €1

Kaufpreis

149.900 €

Kaufnebenkosten

8.246 €

Notarkosten (1,5%)

2.249 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neudecker Straße 9, Neudeck, Wasserburg am Inn (83512)

Dieses TinyChalet steht in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Wasserburg am Inn – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die charmante Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend: Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte & Apotheken in unmittelbarer Nähe Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten schnell erreichbar Mobilität: Bushaltestellen fußläufig; Bahnhof Wasserburg (Reitmehring) mit Verbindung nach München, Rosenheim, Mühldorf und Salzburg Kurze Wege zur B304 für eine schnelle Anbindung in die Region Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege, das Inn-Ufer, Sportanlagen sowie die kulturellen Angebote der historischen Altstadt machen die Lage zu einem idealen Wohnort – ruhig, grün und zugleich bestens angebunden.

Weitere Informationen

Das Grundstück mit ca. 250 m² kann auf eine flexible Laufzeit gepachtet werden – für nur ca. 250 € im Monat. Eine ideale Möglichkeit, hochwertiges Wohnen ohne Grundstückskauf zu realisieren und gleichzeitig maximal flexibel zu bleiben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Über den Anbieter

Köhldorfner Holzbau GmbHMaklerbüro

Stangern 7, 83530 Schnaitsee

Frau Andrea KöhldorfnerDein Kontakt

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Online-ID: 2mhuf5n

Referenznummer: 4444

Köhldorfner Holzbau GmbH

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