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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Ingo Ahnfeldt

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Nr. anzeigen

+49 163 215 215 8

Etagenwohnung in Lütgendortmund

€ 177.000

Kaufpreis

69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44388 Dortmund

(Lütgendortmund)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 177.000

Hausgeld

€ 460

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Der tägliche Bedarf ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote bequem abgedeckt...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

2. Geschoss

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1930

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 27.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m². Sie ist bis Ende Januar vermietet und ab dem 01.02.2026 bezugsfrei. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: 2022 wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach...

Ausstattung

- Einbauküche vorhanden
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (2022)
- Gas-Zentralheizung (2012)
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum auf halber Ebene
- Kellerraum
- Gepflegter Gesamtzustand

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...