PURNHAGEN-IMMOBILIEN - 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Vegesack mit Balkon und Weserblick!
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1967 erbaut und verfügt über insgesamt acht Etagen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und lässt sich bequem über den Personenaufzug erreichen. Die Wohnfläche von ca. 83 m² erstreckt sich über drei Zimmer, Bad, Flur, zwei Abstellräume sowie einen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Vegesacker Hafen sowie die Weser ermöglicht. Der Balkon ist von allen Wohnräumen der Wohnung aus begehbar.
Der Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet mit einer Größe von ca. 28 m² ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Süd-West-Ausrichtung werden alle Räumlichkeiten der Wohnung lichtdurchflutet. Die beiden Schlafräume verfügen mit jeweils ca. 15,50 m² eine nahezu identische Größe und lassen sich daher flexibel nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist schlicht in Weiß gefliest und ist mit einer Dusche sowie dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung. Bei Bedarf wäre hier auch der Einbau eines Gäste-WC möglich. Zusätzliche Abstellfläche bietet das eigene Dachbodenabteil. Insgesamt handelt es sich um eine gut aufgeteilte Wohnung, die sowohl für den Selbstnutzer als auch den Kapitalanleger geeignet ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Die Wohnung ist mit 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr 2006 ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 162,01 kWh (m²*a) (F) aus. Das derzeit an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt mtl. 443,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
1.662,65 €/m²
Hausgeld
443 €443 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
152.587 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
14.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vegesack, Bremen (28757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrparteienhaus liegt in zentraler Lage von Bremen-Vegesack. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Stadtkern von Vegesack, der Bahnhof sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind von hieraus schnell erreicht. Die Vegesacker Fußgängerzone verfügt zudem über eine Vielzahl an kleinen Geschäften und bietet außerdem die Möglichkeit dreimal wöchentlich auf dem beliebten Wochenmarkt einkaufen zu können. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen die Auf-/Abfahrten der A270 sowie der Fähranleger mit der Verbindung Vegesack-Lemwerder.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
