Moderne Erstbezug-Wohnung mit Terrasse in Jena-Löbstedt.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung und Erweiterung eines ursprünglich im Jahr 1984 errichteten Gebäudes. Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Jena-Nord und vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Ausstattung. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 10 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss und ist altersgerecht konzipiert und erreichbar über Ihren eigenen barrierefreien Hauseingang . Sie verfügt über eine Terrasse sowie eine zusätzliche Grünfläche am Eingangsbereich. Der separate, von der Straße abgewandte Zugang sorgt für Privatsphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten schafft eine helle und großzügige Wohnatmosphäre. Hochwertiger Eichenholzfußboden unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Ein Stellplatz kann optional zum Kaufpreis von 19.000 € erworben werden.
Zur Wohnung gehört außerdem:
• ein zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude
• ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Objekt
Ein besonderes Merkmal ist die eigene Photovoltaikanlage der Wohnung zur Eigenstromnutzung. Diese kann auf Wunsch erweitert werden Die Heizung erfolgt über Fernwärme, Hausstrom und Warmwasser werden zusätzlich über weitere PV- Kollektoren unterstützt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenjalousien
• großzügige, bodengleicher Dusche
• moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik, eigener Stromspeicher kann nachgerüstet werden
• Fernwärmeheizung
• Fußbodenheizung
• Terrasse Süd Ausrichtung
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf ruhiges Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Komfort legen.
Das Objekt entspricht den Voraussetzungen der KfW-Förderprogramme.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur VerfĂĽgung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.240 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löbstedt, Jena (07743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Jenaer Stadtteil Löbstedt, nördlich des Stadtzentrums. Jena – Nord zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung sowie eine funktionale Infrastruktur aus und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieser Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Universitätsstadt und überzeugt durch seine ruhige, ge-wachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.
Das Jenaer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Universität, Kliniken sowie renommierte Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen fußläufig entfernt
