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Oerter Immobilien

Oerter Immobilien e.K.

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091 ···

Nr. anzeigen

0911 - 39 410 500

Hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon im 1. Obergeschoss

€ 540.550

Kaufpreis

74,58 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90431 Nürnberg

(Höfen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 540.550

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Ruhig wohnen - stadtnah leben!
Diese Immobilie überzeugt durch ihre perfekte Balance aus urbaner Nähe und angenehmer Zurückgezogenheit. Hier genießen Sie die Vorzüge einer guten Anbindung, ohne mitten im Trubel zu wohnen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, der Nürnberger Hauptbahnhof...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

29.10.2024 bis 28.10.2034

Endenergiebedarf

13,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Modern, hochwertig und schlüsselfertig zum Oktober 2026:

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca.74,58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich...

Ausstattung

- 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf ca. 74,58 m²
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon
- Sonniger Balkon mit ca. 8 m² - ideal zum Entspannen im Freien
- Offene Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung
- Echtholzparkett in Eiche für ein warmes Wohngefühl
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind der Makler mit dem Wow-Faktor: Oerter Immobilien steht für schnelle, strukturierte und erfolgreiche Verkäufe. Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie nicht einfach nur zu vermarkten - wir begeistern Käufer und erzielen für Sie Ergebnisse, die überzeugen.

Dank klarer Prozesse, einer fundierten...