Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

HERRSCHAFTLICH LEBEN INMITTEN MÄRCHENHAFTER NATUR!

2105 Oberrohrbach 2105 Oberrohrbach Zur Karte
5.900.000 € 
Kaufpreis
670 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
20.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5.900.000 € 
Kaufpreis
670 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
20.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Franz J. Kluppenegger
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
5.900.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2mhvc4c
Referenznummer: OBGC20181010122301978hevghw3zke

Herrenhaus
Baujahr: 1910

Stromanbieter wechseln
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
74,40 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,18 kWh/(m²·a)

Diskret führt die eigene Zufahrt mitten durch den Wald zu diesem märchenhaften Anwesen. 

Das behutsam renovierte, ca 1910 von Architekt Max Kropf errichtete Landhaus bietet Ihnen eine hohe Privatsphäre, umgeben von der eigenen Natur. Zahlreiche Obstbäume, Gemüse- und Kräutergärten, Rosen, Hortensien und viele andere Blumensorten entzücken soweit das Auge reicht. 

Die äusserst weitläufige Liegenschaft bietet Ihnen auf ca 35 000 m2 das Herrenhaus, Gästehaus, Gärtnerhaus, Schwimmhalle sowie eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für ca 2 - 3 Autos sowie ein Carport für weitere 2 - 3 PKW's zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft langfristig gepachtet. 

Das Herrenhaus steht mit der Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit Ihren Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche und einladende Atmosphäre.

Auf ca 450m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer, 3 Duschen und insgesamt 4 WCs, eine große Schwimmhalle mit einem 80m² großen Pool, ein Dampfbad, einen Fitnessbereich sowie einen tollen Weinkeller.

 

Das Gästehaus bietet Platz für 2 bis 3 Personen und verfügt auf rund 140m² über einen Salon und eine Küche.

 

Im Gärtnerhaus ist der Dachboden ausgebaut. Es verfügt über rund 80m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet.

 

DIESES MONDSEE-IMMOBILIEN ANGEBOT ZEICHNET SICH DURCH DIE FOLGENDEN VORTEILE AUS:

* HERRENHAUS MIT CA 450 M2 WOHNFLÄCHE
* SEPARATES GÄSTEHAUS SOWIE GÄRTNERHAUS
* SCHWIMMHALLE MIT CA 80 M2 POOL, DAMPFBAD, FITNESSBEREICH
* KEGELBAHN
* WEINKELLER
* GARAGE FÜR 2 - 3 FAHRZEUGE
* CARPORT FÜR 2 - 3 FAHRZEUGE
* VON WEITLÄUFIGER NATUR UMGEBEN
* OBSTBÄUME, KRÄUTER-, GEMÜSE-, BLUMENGÄRTEN
* HOHE PRIVATSPHÄRE

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.000mApotheke <6.000mKrankenhaus <7.250mKlinik <8.750mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.250mBäckerei <4.750mSonstigeBank <3.250mPost <750mPolizei <5.250mVerkehrAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <4.250mFlughafen <8.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VERKEHRSANBINDUNGEN:

* 40 Fahrminuten zum Flughafen Wien-Schwechat
* 7 Fahrminuten nach Stockerau
* 3 Fahrminuten zum Golfplatz Stillern
* Öffentliche Verkehrsmittel von Leobendorf und Kroneuburg nach Wien Mitte
* 25 Fahrminuten zum Schwedenplatz
* Ab Stadtgrenze 15 km zur Ausfahrt Leobendorf

Gesamtfläche: 35.000,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

2105 Oberrohrbach

Umzugskosten berechnen

Grünruhelage am Ortsrand von Stockerau

Anbieter dieser Immobilie


Geschäftsführer

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.