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Spormann Real Estate GmbH

Herr Bartosz Haluza

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 94 19 39 29

Ein Haus, viele Möglichkeiten - freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück

€ 650.000

Kaufpreis

240,71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

539 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40595 Düsseldorf

(Garath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer getroffen.

Lage

Garath liegt ganz im Süden von Düsseldorf - dort, wo die Stadt langsam offener wird, die Straßen ruhiger werden und Felder, Wald und Rhein in greifbare Nähe rücken. Wer hier wohnt, lebt ein Stück außerhalb des Trubels, aber trotzdem mit allem, was man braucht, gleich um die Ecke.

Die Häusersiedlung in Garath ist das...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1956

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

29.05.2025 bis 29.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,41 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus - optional auch als Zweifamilienhaus nutzbar (entsprechende Planungen liegen vor) - bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem rund 538 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1940; aus dieser Zeit stammt...

Ausstattung

* Freistehendes Einfamilienhaus, alternativ als Zweifamilienhaus umsetzbar (Planung vorhanden)
* Ca. 240 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Nutzfläche
* Ca. 538 m² Grundstücksfläche inkl. angrenzendem Zusatzgrundstück
* Ursprüngliches Baujahr ca. 1940 mit erhaltenem Gewölbekeller
* Wiederaufbau des Gebäudes in den...

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 35.62...