Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €

3.294 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  frei ab sofort

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Ghiffa (28823 )

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Objektbeschreibung In sonniger und ruhiger Aussichtslage oberhalb von Ghiffa, im charmanten Ortsteil Trinità und nur wenige Schritte unterhalb des Naturschutzgebietes sowie der heiligen Stätte SS. Trinità, liegt diese lichtdurchflutete, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon und einer einmaligen Dachterrasse. Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und ein sofortiges Gefühl von Urlaub und Freiheit vermittelt.
Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und vor wenigen Jahren renoviert, wodurch sich die Wohnung heute in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Lage zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Wohngegenden Ghiffas, geprägt von viel Sonne, herrlicher Natur und absoluter Privatsphäre. Zugleich erreicht man in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen, den See sowie das Zentrum von Verbania.
Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und schönem Blick auf den See und die Berge. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen, etwa 27 m² großen Panoramabalkon, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder einfach zum Genießen der Aussicht eignet.
Vom ersten Schlafzimmer genießen Sie eine herrliche Sicht auf den See und die Berge und haben einen direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer blickt ruhig ins Grüne und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und ist ebenfalls angenehm hell gestaltet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die wunderschöne Dachterrasse (40 m²), die absolute Privatsphäre bietet und sich ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder für gemütliche Grillabende eignet. Von hier oben genießt man einen der schönsten Ausblicke, die Ghiffa zu bieten hat – ein Panoramablick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz direkt vor dem Eingang, was die Nutzung äußerst komfortabel macht. Die Nebenkosten sind außergewöhnlich niedrig: Lediglich etwa 150 Euro pro Jahr fallen für die gemeinsame Straßen- und Gartenpflege an, da sich diese Kosten auf die kleine Wohneinheit sowie die darunterliegende Residenz mit insgesamt zwölf Parteien verteilen. Wer eine Immobilie sucht, die sofort Urlaubsgefühle weckt, modernen Komfort bietet und zugleich eine ausgezeichnete Investition darstellt, wird sich in dieses Zuhause verlieben. Die Atmosphäre, die Aussicht und die Lage machen diese Wohnung zu einem Ort, den man nur ungern wieder verlassen möchte.

Raumaufteilung • Wohnungsaufteilung:


- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit beeindruckendem Blick auf den Lago Maggiore und die Berge und direkten Zugang auf den Balkon
- Offene Küche mit schöner Sicht auf den See und ins umliegende Grün
- Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge sowie Ausgang auf den Balkon
- 2. Schlafzimmer mit Blick ins Grüne – ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Freundliches Badezimmer mit Fenster, Dusche, Bidet und WC
- Ca. 27 m² großer Panoramabalkon, perfekt geeignet für Outdoor-Living, Sonnenbaden, Essen im Freien und Entspannen
- Ca. 40 m² große private Dachterrasse, die über eine Außentreppe zugänglich ist, und ein exklusives Panorama über den Lago Maggiore und die Berge bietet



Verkaufspreis inklusive Parkplatz:

€ 280.000 + 4 % Vermittlungsprovision

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung