Wohnung zum Kauf - Erstbezug 595.000 € 3 Zimmer 66,2 m² EG Wellingsbüttel Hamburg 22391

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
595000 €
8.992 €/m²
3 Zimmer • 66,2 m² • EG

Darf es ruhig neu sein?

Mitten in Wellingsbüttel entstehen zehn moderne Neubauwohnungen aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.

Merkmale

Erdgeschoss
Balkon

Weiße Holztüren | Parkett | Fußbodenheizung | Bäder mit großformatigen Fliesen | Bodengleiche Rainshower Duschen | Dreifachverglaste Kunststofffenster - zum Teil bodentief | Balkone | Terrassen - die Erdgeschosswohnungen je mit Sondernutzungsrecht an den Grünflächen | Photovoltaikanlage

Was Sie noch wissen sollten:
Die Wohnungen sind Teil eines Neubauensembles aus 10 Wohnungen und 2 Stadthäusern. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert. Jedes Gebäude ist teilunterkellert, es gibt 16 Stellplätze - 12 davon in einer Carportanlage. Bei den Grundrissen handelt es sich um Beispielgrundrisse. Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen das Neubauprojekt gerne persönlich in einem unserer Büros vor.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

8.991,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

660.866 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

65.866 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

32.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Grundstücksfläche: 2.303,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,65 m², Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: Wohnung 3

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Über den Anbieter

Karla Fricke ImmobilienMaklerbüro

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg

Partnerschaft

Firma Büro AlstertalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mhw35v

Referenznummer: Rolfinckstraße 43 - WE 03 - 5584

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