IMMO Holm - Daniel Hofmann
Herr Daniel Hofmann
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Nr. anzeigenTolle Kapitalanlage - 4-Zimmer-Wohnung für jede Lebensphase am Waldrand
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer
Lage
Zwischen Stadt und Wald!
Die Heinestraße liegt ruhig und grün in der sogenannten Moorwegsiedlung - einem gewachsenen Wohngebiet im Westen von Wedel. Hier beginnt der Klövensteen quasi vor der Haustür: ein weitläufiges Waldgebiet mit Wildgehege, Spielplätzen und Radwegen - perfekt für alle, die gern draußen...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Bezug
01.02.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 22.01.2029
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
144,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Am Waldrand von Wedel - hell, familiär, sicher
Hier passt einfach alles zusammen: Licht, Raum, Platz. Eine Wohnung mit Haltung - klar gegliedert, warm in der Ausstrahlung, ehrlich in ihrem Charakter. Ihre Mieter werden es lieben.
Rund 98 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, geben Familien den Raum, den sie...
Ausstattung
- Bauweise: Massiv gebaut mit Fahrstuhl
- Baujahr: 1972
- Wohnung im Jahr 2015/2016 umfangreich modernisiert
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Jahres-Soll-Miete: 16400€ inkl. Stellplatz
- 4 Zimmer, Balkon mit Westausrichtung und zwei Markisen
- Abstellraum
- Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine und...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.400,00 EUR
Hausgeld: 534,00 € pro Monat, inkl. 62,11 € Rücklagen (Heizkosten und Warmwasser im Hausgeld enthalten)
Umlegbare Kosten des Hausgeldes: 343,64€ pro Monat (laut dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2025)
1 Stellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mhwc5d
Referenznummer: 16KGO2025
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