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Dolberg & Uderstadt Immobilien

Herr Yannick Barck

Vermietetes Zweifamilienhaus in beliebter zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt

€ 529.000
Kaufpreis
125,68 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
345 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22149 Hamburg / Rahlstedt 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 529.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Rahlstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die etwa 92.000 Einwohner leben gut und gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art sowie eine lebendige Kulturszene.

In den alten, im...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.11.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

219,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem soliden und gut instandgehaltenen Zustand. Es besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten und wurde im September 2025 außen vollständig gestrichen. Im Juli 2025 erfolgte zudem eine Einblasdämmung, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde. Beheizt...

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Ausstattung

Besondere Highlights:

+ Baujahr: Ca.: 1935
+ Wohnfläche gesamt: Ca.: 125,68 m²
+ Wohnfläche Erdgeschoss: Ca.: 79,67 m²
+ Wohnfläche Obergeschoss: Ca.: 46,01 m²
+ Gepflegtes Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz
+ Miete Erdgeschoss: Ca.: 1.230,- € kalt, 1.500,- € warm
+ Miete Obergeschoss: Ca....

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

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Dolberg & Uderstadt Immobilien

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 20 Bewertungen)

Rahlstedter Bahnhofstraße 16, 22143 Hamburg

Geschäftszeiten
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Herr Yannick Barck

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Online-ID: 2mhwd5b

Referenznummer: HH1737JUYB

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