Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Heidelberg Emmertsgrund
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten ca. 1985 erbauten Wohnanlage. Die helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 51 m² sowie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die kompakte Küche sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 5.280,00 EUR p.a. zzgl. der Nebenkosten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Angaben (Stand: November 2025) wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.725,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmertsgrund, Heidelberg (69126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Romantisch und nüchtern-wissenschaftlich, weltoffen und intim, traditionsreich und auf die Zukunft ausgerichtet - all das ist Heidelberg. Zentral gelegen und schnell erreichbar, nur eine Stunde vom Rhein-Main-Flughafen entfernt. Eine Stadt mit wissenschaftlichen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen von internationaler Spitzengeltung. Als Wissenschaftszentrum beherbergt Heidelberg nicht nur die Universität mit ihren 15 Fakultäten und über 30.000 Studierenden sondern auch das Europäische Laboratorium für Molekularbiologie (EMBL), das Deutsche Krebsforschungszentrum und fünf Max-Planck-Institute. Zu Recht gilt Heidelberg als idealer Ort zum Arbeiten und Leben. Mehr als zehn Museen, städtische und private Theater, zahlreiche Galerien und eine lebendige Kleinkunstszene machen Heidelberg zur vielfältigen Kulturstadt. Über die B 3 und die B 535 erreichen Sie schnell die Innenstadt von Heidelberg oder Leimen und alle anderen Städte der Metropolregion Rhein-Neckar und natürlich auch Walldorf mit der SAP.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen
