Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

3.820 €/m²

5 Zimmer  •  101,8 m²  •  555 m² Grundstück

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Biberach, Biberach an der Riß (88400)

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Dieses charmante Einfamilienhaus vereint stadtnahes Wohnen, zeitlose Gemütlichkeit und ein idyllisches Grundstück zu einem Gesamtpaket, das Sie sofort begeistern wird.

Mit einer durchdacht aufgeteilten Wohnfläche von rund 100 m² bietet dieses Haus genau den Raum, in dem Ihre Wohnträume wahr werden.

Bereits der freundliche Eingangsbereich mit Platz für eine stilvolle Garderobe vermittelt das angenehme Wohngefühl, das sich durch das gesamte Haus zieht. Von hier aus fällt Ihr Blick direkt auf die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche älteren Baujahrs ausgestattet ist und Raum für eine gemütliche Essecke bereithält - ein Ort, an dem der Duft von frisch Gebackenem und geselligen Frühstücksmomenten gleichermaßen zuhause ist.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist, ohne Zweifel, das weitläufige Wohnzimmer. Helle Lichtstrahlen fallen durch zahlreiche Fenster und verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Hier findet das Leben statt - ob gemütliche Abende auf dem Sofa, fröhliche Familienfeiern oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Direkt anschließend befindet sich das große Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage besonders angenehm wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen, aber feinen überdachten Balkon mit Westausrichtung - perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen.

Das angrenzende Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine separate Toilette im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss praktisch ab.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit zusätzlichem Platzangebot überzeugt. Ein heller Vorraum, ideal als Ankleidezimmer oder Stauraum, führt in das gemütliche Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, praktisches Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice.

Der geräumige Dachboden bietet Ihnen beeindruckend viel Abstellfläche und eröffnet gleichzeitig Potenzial für individuelle Ideen und Ausbaumöglichkeiten.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot und bietet Ihnen wertvollen Zusatznutzen. Zwei gut dimensionierte Kellerräume schaffen großzügigen Stauraum für Vorräte, Saisonales oder Hobbyausrüstung. Der Heizungsraum, kombiniert mit einer praktischen Waschküche, sorgt für funktionale Abläufe im Alltag. Darüber hinaus steht Ihnen eine eigene Werkstatt zur Verfügung - perfekt für Heimwerker, kreative Projekte oder Reparaturen. Ein zusätzlicher Nebenraum rundet das Untergeschoss ab und bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte eingewachsene Garten. Er bildet eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - ein Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlt. Eine Einzelgarage sowie ein praktischer Schuppen ergänzen das attraktive Gesamtangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

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Webseite - https://scheffold-immobilien.de/immobilien/8812 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,36 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000