Dieser Entwurf besticht mit seiner schlichten Formensprache: Ganz ohne Schnörkel oder überbordende Verzierungen weiß es sich gegenüber der umliegenden Bebauung zu behaupten. Im Mittelpunkt steht ein quaderförmiger Baukörper, der nur durch eine große Eingangsüberdachung ergänzt wird. Das flach geneigte Satteldach mit den schmalen Dachüberständen harmoniert perfekt mit der reduzierten Optik. Den modernen Wohnwünschen entsprechend öffnet sich das Fertighaus seiner Umgebung mit großzügigen Fensterflächen. Sie reichen von vertikalen und horizontalen Lichtbändern bis hin zur raumhohen Übereck-Verglasung. Einen sehr eleganten Touch erhält das Gebäude durch die anthrazitfarbenen Fensterrahmen, die zusammen mit der dunklen Dacheindeckung einen schönen Kontrast zur strahlend weißen Putzfassade bilden. Damit es auch am Abend gut zur Geltung kommt, können Bauherren Spots in die Dachüberstände integrieren lassen. Der Eingang befindet sich auf der Traufseite. Er kann aber - je nach Grundstückssituation - auch auf die Giebelseite gelegt werden. Das Innere des Hauses präsentiert sich überraschend offen. Erschlossen wird das Erdgeschoss von einer luftigen Diele mit Garderobenbereich: Hier können sich auch mehrere Personen aufhalten, ohne dass Gedränge entsteht. Gerade Familien mit mehreren Kindern oder Hausbesitzer, die gerne Gäste empfangen, werden diesen Vorteil zu schätzen wissen. An die Diele schließen sich ein kompaktes Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum an. Ein breiter Durchgang führt die Besucher und Bewohner in das Herz des Hauses: den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die fließenden Raumübergänge ermöglichen eine besonders familiäre Nähe: Während die Eltern das Essen vorbereiten, stehen sie jederzeit mit den Sprösslingen, die entweder fernsehen oder auf dem Fußboden spielen, in Kontakt. Eine Auszeit vom Familienleben finden die Bewohner im Dachgeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m fast genauso viel Bewegungsfreiraum bietet wie das Erdgeschoss. Zwei annähernd gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit großem Ankleidebereich und ein gemütliches Badezimmer laden zum Entspannen ein.
Merkmale
550 m² Grundstück
Keller
EFH Haus in KFW 40 Plus inkl. PV und Speicher inkl. ausgebauten Vollkeller. Illustrationen sind beispielhaft und haben Vorschlagscharakter Haus kann vergrößert werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
997450 €997.450 €
7.979,60 €/m²
Provision für Käufer
Wir suchen ständig Grundstücke, ausschliesslich von Privat. In besonderen Fällen bieten wir auch Maklerservice für den Verkauf von Altbestand an. Sprechen Sie mich bitte an!
Geschätzte Gesamtkosten
1.087.919 €1
Kaufpreis
997.450 €
Kaufnebenkosten
90.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.962 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.911 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.609 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.987 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malching, Maisach (82216)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maisach ist eine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, die etwa 25 km westlich von München und 4 km nördlich von Fürstenfeldbruck liegt. Sie ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von der Münchner Schotterebene bis zu hügeligen Landschaften reicht, sowie für den gleichnamigen Fluss Maisach, der die Gemeinde durchquert. Die Gemeinde ist flächenmäßig die größte im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Geografische Lage: Maisach liegt am Fluss Maisach, der durch den Landkreis Fürstenfeldbruck und Dachau fließt. Nähe zu Großstädten: Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zu München, was zu einem starken Zuzug in den letzten Jahrzehnten geführt hat. Landschaft: Die Landschaft ist abwechslungsreich und umfasst Bereiche der Münchner Schotterebene und das Dürre Hügelland. Infrastruktur: Maisach ist durch den Haltepunkt Malching an die S-Bahn-Linie S3 an das Münchner S-Bahn-Netz angebunden. Zudem ist ein großer Solarpark in der Nähe des Ortes Malching angesiedelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten: das Haus ist projektiert aber noch nicht gebaut. Haus kann entsprechend der Bauinteressierten nach Vertragsabschluss individuell umgeplant werden. Planungen vor Werkvertrag sind kostenpflichtig. Wir können alternative Hausvorschläge für dieses Grundstück anbieten.
Stichworte
Lage im Ort
