Kraus Immobilien
Herr Kraus
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Nr. anzeigenModerne, flexible Lagerhalle in Hengersberg !!! Fläche teilbar oder erweiterbar. Fragen Sie einfach an.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
zzgl. Nebenkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
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Lage
Hengersberg bietet eine **sehr gute Anbindung an die A3** (Regensburg - Passau), die B533 und die Bahn. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit gemischter Nutzung - optimal für Mitarbeiter, Zulieferer und Kunden.
Die Industriefläche
Baujahr
1960
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Endenergieverbrauch (Wärme)
66,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
33,20 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle im Mischgebiet von Hengersberg bietet Ihnen auf ca. 428 m² Nutzfläche perfekte Bedingungen für Ihr Lager. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.
Die Fläche ist teilbar. Fragen Sie gerne bezüglich Anmietung von Teilflächen an...
Ausstattung
* Gussasphalt mit Acrylharzbeschichtung (staplergeeignet)
* Gas-Zentralheizung (erneuert 2015)
* Fenster erneuert (2010)
* Sozialräume, WCs und Kantine vorhanden
* Außenstellplätze möglich
* Schnelllauftor für effizienten Warenfluss
* Starkstromanschlüsse 380 V
* Druckluftinfrastruktur
*...
Weitere Informationen
Sonstiges
Deckenhöhe:** ca. 3,00-3,50m
Teilflächen:** Vermietung möglich
Gesamtanmietung: ab 01.01.2026 möglich
Besonderheiten
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Verwaltung)
* Teilflächen kurzfristig verfügbar
* Gesamtfläche ab Anfang 2026 bezugsfrei
* Objekt wurde laufend...
Anbieter der Immobilie
Kraus Immobilien
Bahnhofstr. 46, 94469 Deggendorf
Online-ID: 2mhx952
Referenznummer: 1297
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