Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial - Wohnen mit Charakter und Gartenidylle
Diese einladende Doppelhaushälfte wurde ca. 2020 umfangreich saniert und steht auf einem ca. 447m² großen Grundstück in ländlicher Wohnlage. Das Haus bietet gemütlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und fließenden Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen besticht. Die offene Küche ist harmonisch in den Raum integriert und ermöglicht geselliges Kochen und Beisammensein. Ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem Vorraum, einem behaglichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Tageslicht aufwartet.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der ausbaufähige Dachstuhl, der kreativen Köpfen Raum zur Entfaltung bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum auch Platz für Ihre Hobbys oder Vorräte.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse - perfekt für sommerliche Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Ein Anbau am Haus ergänzt das Raumangebot: Er kann derzeit als praktische Abstellfläche genutzt werden, lässt sich jedoch ebenso in zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum verwandeln - ganz nach Ihren Wünschen.
Merkmale
447 m² Grundstück
Baujahr: ca. 1920 Wohnfläche: ca. 95m² Grundstücksfläche: ca. 447m²
Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: Wohnbereich mit offener Küche, WC Obergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer Dachstuhl: Raum nutzbar als Abstellfläche oder Rückzugsort Keller: 3 Kellerräume
- neue Gastherme - Kleinkläranlage - neue Fenster und Türen mit Insektenschutz - Elektrik und Internet - Innenausbau kompl. - neue Küche - neues Bad Fliesen und Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.463,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suhl (98528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Lage im Landkreis Suhl. Eine Arztpraxis, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto im nebengelegenen Ort Schmiedefeld am Rennsteig. Schulen, Kindergärten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in der ca. 20 Fahrminuten entfernten Stadt Suhl. Naturliebhaber fühlen sich hier besonders wohl. Zahlreiche Wanderwege sind direkt vor der Tür und laden zu entspannten Spaziergängen und Sportaktivitäten inmitten der Natur ein. Das idyllische Dorf ist ca. 12km von der A73 entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Maksimov Selbstständige Immobilienberaterin Bauerngasse 20 97421 Schweinfurt E-Mail: julia.maksimov@db.com Telefon: 0152 34047530
