Doppelhaushälfte zum Kauf

175000 €175.000 €

1.277 €/m²

6 Zimmer  •  137 m²  •  277 m² Grundstück

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Kestert (56348)

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Willkommen in einem besonderen Zuhause, das weit mehr bietet als nur vier Wände. Dieses liebevoll modernisierte Haus verbindet durchdachte Modernisierungen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Auf etwa 137 m² Wohnfläche und einem 277 m² großen Grundstück mit gepflegter, barrierefrei gepflasterter Hoffläche genießen Sie hier hohen Komfort.

Besondere Highlights dieses Grundstück ist der mit Liebe zum Detail gestaltete Außenbereich und das ca. 36m² große Wohn- und Esszimmer, sowie der uriger Kachelofen, der für gemütliche Winterabende sorgt.
Das Badezimmer wurde 2014 komplett erneuert und besticht mit einer modernen Ausstattung inklusive Dusche, WC, Urinal, Fußbodenheizung und einem praktischen Einbauschrank.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Treppenlift, der den Zugang zum Obergeschoss barrierearm gestaltet.
Die Immobilie wurde in der Vergangenheit stets modernisiert und renoviert. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2021 installiert, das Dach wurde 2022 neu eingedeckt und 2023 mit einer Dachbodenisolierung versehen.
Darüber hinaus wurden die Elektro-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Für Sicherheit und Energieeffizienz sorgen isolierverglaste Kunststofffenster, von denen einige mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
Praktisch und wirtschaftlich zeigt sich das Haus durch drei Garagen.
Zusätzlich steht ein circa 22 m² großes Nebengebäude zur Verfügung, das derzeit als Werkstatt genutzt wird - ideal für Hobbys oder handwerkliche Projekte.

Dieses Haus ist perfekt geeignet für Ruhesuchende, die eine Oase der Erholung suchen, für Handwerker mit Platzbedarf oder für Kapitalanleger und Ferienhausliebhaber, die das Besondere schätzen. Hier vereinen sich Wohlfühlcharakter, solide Substanz und clevere Extras zu einer seltenen Gelegenheit - greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Frau Mira Hermann gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280, oder Mobil unter 0151-5941 2132 zur Verfügung.

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Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mira Hermann
Selbstständige Immobilienberaterin
Kurfürsenstraße 92 56068 Koblenz
E-Mail: mira.hermann@db.com
Telefon: 0261 4010280

Aufsichtsbehörde: StadtverwaltungKoblent Ordnungsamt
Internet: www.koblenz.de
Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 2, 56073 Koblenz Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz