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Borgmann Immobilien Inh. Yvonne Borgmann

Frau Yvonne Borgmann

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047 ···

Nr. anzeigen

04735/8110778

Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Burhave zu verkaufen!

€ 260.000

Kaufpreis

246 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Butjadinger Straße (3)

26969 Butjadingen

(Burhave)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr nachgefragten Wohngegend in der Ortschaft Burhave. Die Halbinsel Butjadingen mit ihren diversen kleinen Ortschaften liegt zwischen Nordsee, Jadebusen und Wesermündung und ist sowohl bei Bewohnern als auch bei Urlauber sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1876

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet, frei

Terrasse, Gartenanteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1876

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.12.2025 bis 30.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

151,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Burhave. Das im Jahr 1876 errichtete Gebäude wurde in den 2000er umfassend umgebaut und seither regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
Die Immobilie umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 246 m²...

Ausstattung

Raumaufteilung:

Wohnung EG : 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, ca. 88 m² Wohnfläche.

Wohnung hinten: 3 Zimmer, offener Wohn- u. Küchen- bereich, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Flur, ca. 80 m² Wohnfläche.

Wohnung OG : 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 78 m² Wohnfläche.

Die Aufteilung der...

Weitere Informationen

Modernisierungen:
Die Wohnung wurden in folgenden Jahren vollständig modernisiert und nachträglich gedämmt:

•2005: Wohnung EG
•2016: Wohnung hinten
•2019: Wohnung OG

Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 16.920,00 € mit Entwicklungspotential...