Reihenmittelhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.685 €/m²

6 Zimmer  •  130 m²  •  127 m² Grundstück

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Nieder-Liebersbach, Birkenau / Nieder-Liebersbach (69488)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1985 mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 127 m² großen Grundstück. Die ruhige Wohnlage macht das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangt man auf den renovierten Balkon, der - ebenso wie der zweite Balkon - in sehr gutem Zustand ist. Die Einbauküche kann offen oder separat genutzt werden.

In den Obergeschossen befinden sich die Schlafräume, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum bietet - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich.

In den letzten Jahren wurden regelmäßig Renovierungen vorgenommen, sodass sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Ein pflegeleichter Vorgarten und zwei Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.

Dieses Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand - ein attraktives Zuhause zum Wohlfühlen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 205.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen