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Mein Guter Makler GmbH

Herr Florian Dargatz

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 gut vermietbaren Wohnungen und kleinem Garten - Top-Investition!

€ 265.000

Kaufpreis

107 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

90 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

28207 Bremen

(Hastedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Nebenkosten

€ 170

Warmmiete

€ 1.210

Provision für Käufer

5,95 % inkl. ges. MwSt.
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Hastedt, einem gewachsenen und vielfältigen Wohngebiet östlich der Innenstadt. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Anbindung und einer ausgeprägten Nahversorgung. Der Sodenstich ist eine wenig befahrene Seitenstraße und bietet damit ein...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Loggia
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

25.09.2025 bis 24.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

193,50 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 in zentraler Lage von Bremen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² bietet die Immobilie drei gut geschnittene Wohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant sind. Das Gebäude wurde stets instand gehalten und verfügt...

Ausstattung

Allgemeine Informationen:
. Baujahr: 1952
. Gesamtwohnfläche: ca. 112 m² (verteilt auf 3 Wohneinheiten)
. Anzahl der Wohneinheiten: 3
. Heizung: Gas-Etagenheizungen mit eigenen Gaszählern für jede Wohneinheit (Baujahr 1991, 2016, 2019)

Wohneinheit 1: Hochparterre (ca. 39 m²)
. Zimmer: 2 Zimmer, Küche...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die ruhige Lage in Hastedt, die funktionalen Grundrisse der Wohnungen und die anhaltend hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungsgrößen schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Besonders attraktiv ist dabei die aktuell leerstehende Hochparterre-Wohnung, die Ihnen als Käufer...