VON POLL IMMOBILIEN Regensburg - Gerald Loers

Herr Gerald Loers

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Hier wohnt das Glück - charmantes Familienhaus mit Gartenparadies in Leoprechting

€ 345.000
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
826 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
93053 Regensburg 
(Oberisling-Graß)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 345.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,6775 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Regensburger Süden vereint auf besondere Weise das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt ebenso wie die Ruhe und Weite naturnaher Landschaft. Urbanes Leben und entspanntes Wohnen im Grünen gehen in dieser Lage Hand in Hand - ein Spagat, den nur wenige Stadtteile so harmonisch schaffen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1968

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Garten, Wintergarten
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • barrierefrei
  • Swimming-Pool
  • Ausblick: Fernblick
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

26.10.2024 bis 26.10.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

102,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Manchmal spürt man schon beim Ankommen, dass ein Haus eine besondere Wärme ausstrahlt.

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen im Regensburger Süden - in Leoprechting - liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 820 m². Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und...

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Ausstattung

Ausstattung & Merkmale:

- Grundstück ca. 825 m² / Wohnfläche ca. 180 m² verteilt auf 9 Zimmer inkl. Anbau mit 3 Zimmer Einliegerwohnung
- gepflegter Gesamtzustand
- Überdachter Hauseingang
- Holztreppenhaus, ideal auch für Nutzung als Zweifamilienhaus
- Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und...

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

VON POLL IMMOBILIEN Regensburg - Gerald Loers

Galgenbergstr. 11, 93053 Regensburg

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Herr Gerald Loers

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mhz557

Referenznummer: 25 119 039

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