Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - ideale Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1967
Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 686 m².
Das Objekt überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.
Merkmale
686 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss - ca. 84m² - Wohnung 1 (frei)
Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Alle Zimmer vom Flur aus begehbar Tageslichtbad mit begehbarer Dusche Separates Gäste-WC mit Fenster Große, teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den Garten Direkt angrenzender, großzügiger Garten mit Gartenhäuschen Überdachte Grill- und Sitzecke - ideal zum Feiern Direkter Zugang von der Terrasse/Garten zur Garage mit elektrischem Tor Bodenbeläge: Teppich, Echtholzparkett, Fliesen Einbauküche vorhanden
Obergeschoss - ca.84 m² - Wohnung 2 (vermietet)
Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Alle Zimmer vom Flur aus begehbar Tageslichtbad mit Badewanne Separates Gäste-WC mit Fenster Großer Balkon mit Weitblick Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat Einbauküche (Eigentum des Mieters)
Dachgeschoss - ca. 70 m² - Wohnung 3 (frei)
Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Alle Zimmer vom Flur aus begehbar Tageslichtbad mit Badewanne Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen.Laminat Allgemeine Ausstattung: Breites, helles Treppenhaus mit Fenstern - komfortabler Zugang zu allen Wohnungen Keller mit Heizungsraum, Waschküche und separaten Kellerräumen 1 Garage mit elektrischem Tor 2 Außenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.516,81 €/m²
Hausgeld
266 €266 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lampertheim (68623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Lampertheim, einer charmanten Stadt im Herzen Hessens, die durch ihre familienfreundliche Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des Alltags in unmittelbarer Nähe liegen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Straßen und öffentlichen Verkehrsmittel sind Mannheim, Worms und andere Städte der Umgebung schnell erreichbar, was Lampertheim besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Zudem bietet die Umgebung viel Grün und Freizeitmöglichkeiten.
Parks, Spazierwege und Sportangebote laden zu Erholung und Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Das ruhige Wohnumfeld schafft eine angenehme und entspannte Atmosphäre für Familien, Paare oder Berufstätige. Insgesamt bietet Lampertheim eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld - ideal für ein komfortables Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (6 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. ____________________________________
Im Alleinauftrag zu verkaufen. ____________________________________ Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
