Sie suchen ein Eigenheim mit ausreichend Platz für Ihre Familie oder eine Kapitalanlage, um Mieteinnahmen zu erzielen? Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sollen in der Nähe sein? Dann ist dieses Haus in Plößberg genau das Richtige für Sie!
Im Erd- und 1. Obergeschoss verteilen sich auf knapp 202 m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss haben einen ähnlich geschnittenen Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 101 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Im Dachgeschoss sind weitere ca. 35 m² Wohnfläche ausgebaut. Auf dieser Etage befinden sich zwei ausgebaute Zimmer und ein kleines Badezimmer. Diese Räume bewohnt derzeit die Eigentümerin, wird aber zeitnah ausziehen. Nach dem Auszug eröffnet sich die Möglichkeit, die Fläche als weitere vermietbare Einheit auszubauen oder nach Bedarf umzubauen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. In den zwei Garagen, die direkt über den Keller erreichbar sind, können Sie bequem Ihre Autos unterstellen.
Der weitläufige Garten lädt auch in den warmen Sommermonaten zum Verweilen ein.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie von diesem Anwesen zu überzeugen.
Merkmale
1.028 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
In den vergangenen Jahren wurden folgende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
- elektrisches Garagentor - Zentralheizung Öl von 2009 - Haustürerneuerung 2022 - Fenstertausch im gesamten Haus 2023
Bei der Dacheindeckung Handel es sich wahrscheinlich um asbesthaltige Kunstschieferplatten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.012,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.184,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
261.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
21.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plößberg (95703)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Plößberg verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte Tirschenreuth und Weiden. Rund 3.100 Einwohner profitieren bei schönem Wetter von einem Naturbadesee sowie zahlreichen Wander- und Radwegen. Im Ort finden Sie außerdem einen kleinen Supermarkt, Bäcker, Metzger und einen Getränkemarkt. Ergänzend gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule - damit ist die Grundversorgung im Ort gewährleistet.
