Premium-Ausblick im 12. Obergeschoss mit umlaufender Panoramaterrasse im Marco-Polo-Tower
Willkommen in Ihrer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung mit 138 m² Wohnfläche im prestigeträchtigen Marco-Polo-Tower, einem Meisterwerk modernen Luxuswohnens aus dem Jahr 2010. Diese außergewöhnliche Wohnung im 12. Obergeschoss vereint höchsten Komfort und ein unvergleichliches Wohnambiente mit einem spektakulären Panoramablick von über 270 Grad auf die Elbe, die Elbphilharmonie und die Skyline Hamburgs. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und stilvollem Echtholzkamin schafft eine luxuriöse und warme Atmosphäre - ideal für entspannte Abende und elegante Empfänge. Die hochwertige Designerküche mit Markengeräten erfüllt alle kulinarischen Ansprüche und lädt zum Genießen und Verwöhnen ein. Das Hauptbadezimmer begeistert mit exklusiven Designer-Armaturen, einer großzügigen Regendusche sowie einer privaten Sauna mit edlem Spiegelglas - eine stilvolle Wellness-Oase direkt im eigenen Zuhause. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gästebad. Die umlaufende, ca. 67 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen beeindruckenden Ausblick. Sie schafft eine großzügige Freiluftoase - perfekt für entspannte Stunden und stilvolle Outdoor-Momente. Modernste Technik sorgt für maximalen Wohnkomfort: Die Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Heizung erfolgt bequem und intelligent, ergänzt durch ein Multiroom-Soundsystem und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die flexible Raumgestaltung durch das "design-ready"-Konzept. Innerhalb der begrenzenden Wände lässt sich der Grundriss und die Gestaltung der Wohnung nahezu beliebig individualisieren, ob im Charakter eines Lofts oder als klassische Mehrraum-Wohnung - ideal für sich wandelnde Lebenssituationen oder besondere Nutzungskonzepte. Ein privater Stellplatz mit 22-kW-Wallbox in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Der Concierge-Service im eleganten Empfangsbereich des Towers rundet dieses exklusive Wohnangebot ab. Diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen Hamburgs vereint exklusives Design, höchste Ausstattung und eine der besten Lagen der Stadt - ein Refugium für den anspruchsvollen Lebensstil.
Merkmale
12. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hafenblick, Wasserblick
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1995000 €1.995.000 €
14.456,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
70000 €70.000 €
Hausgeld
700 €700 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 70.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.215.846 €1
Kaufpreis
1.995.000 €
Kaufnebenkosten
220.846 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
109.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
71.221 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Strandkai 3, HafenCity, Hamburg (20457)
Die HafenCity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Der Standort Am Strandkai 3 befindet sich im westlichen Quartier der HafenCity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bis zwei Stationen mit der U-Bahn-Linie U4 - die Haltestelle "Überseequartier" ist ca. 200 m entfernt. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es noch näher (ca. 350 m) die HVV-Fähre, welche Sie im 10-Minutentakt entlang der Elbe durch den Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die "HafenCity Universität" als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar. Sehr beliebt sind Spaziergänge auf der Promenade entlang des Grasbrookhafens am Kaiserkai. Sie führen zu nichts Geringerem als der wunderschönen Elbphilharmonie! Bewundern Sie auch die schönen Traditionsschiffe, welche im benachbarten Sandtorhafen ankern. Ein Besuch an Bord über eine Ponton-Anlage ist ein kleines Erlebnis. Auch das neu eröffnete Westfield-Center ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier erwarten Sie vielfältige Gastronomieangebote, Shoppingmöglichkeiten und ein modernes Entertainment-Angebot. Hissen Sie Ihre Segel und laufen Sie mit Rückenwind in unseren Hafen ein - am Puls der Zeit, vor dem Tor zur Welt!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
