Haus zum Kauf • provisionsfrei

549000 €549.000 €

1.700 €/m²

323 m²  •  463 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mühlhausen (99974)

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Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mühlhausen, das sowohl Investoren als auch Unternehmer anspricht. Dieses beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 1880 zeichnet sich durch seine massive Bauweise und seine gepflegte Substanz aus.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 463 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 323 m² sowie eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 637 m², verteilt auf drei Etagen. Die vielseitig nutzbaren Flächen umfassen unter anderem ca. 380 m² Ladenfläche und ca. 70 m² Bürofläche mit Fenster und WC. Der Lagerbereich von ca. 180 m² ist mit einem praktischen Lastenaufzug ausgestattet, der eine direkte Einlagerung aus der Ladenfläche ermöglicht.

Die Lage im belebten Steinweg garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Eine große Fensterfront zur Grasegasse bietet optimale Möglichkeiten zur Präsentation. Die Ladenfläche ist durch moderne Lüftungsanlagen beheizt und eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Showrooms oder ähnliche Nutzungen. Bekannt als ehemaliger Standort einer großen Drogeriekette, bietet das Objekt vielfältige Potenziale.

Im Obergeschoss befinden sich fünf attraktive Wohneinheiten mit Potential für Mieterhöhungen oder Neuvermietung. Diese Wohnungen sind mit einer zuverlässigen Gas-Zentralheizung ausgestattet und laden zu individuellem Gestaltungsspielraum ein. Ein weiteres Plus ist die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie, mit nur geringem Renovierungsbedarf.

Zusätzlich bietet das Haus eine großzügige Terrasse sowie einen unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachboden rundet das Platzangebot ab.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie die Zukunft dieses historischen Gebäudes nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 637,00 m², vermietbare Fläche: 960,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Flughafen: 59.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Dachboden