Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wellenkampstraße 56 in Lage!
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine solide Bauweise, den stets gepflegten Zustand und eine harmonische Raumaufteilung. Auf einem Grundstück von rund 508 m² bietet es ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage.
Die rund 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern - ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein separates Arbeiten oder Wohnen ermöglichen möchten.
Im Erdgeschoss sorgt eine gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien, während das Obergeschoss mit einem sonnigen Balkon punktet. Ein zweiter Balkon ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Platz zum Genießen.
Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und liebevoll instand gehalten. Beide Wohnungen verfügen über neuwertige, moderne Einbauküchen und überzeugen durch helle, freundliche Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auch die technische Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen.
Der Keller bietet praktische Nutzfläche, beispielsweise für Vorräte, Waschmöglichkeiten oder Hobbyraum. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen - ein Zuhause, das über die Jahre mit Sorgfalt erhalten wurde und heute einladend und bezugsbereit ist.
Merkmale
Bezug: Sofort
508 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
? 2x Balkon
? Eigene Garage
? Terrasse
? Modernisiert
? Vollunterkellert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.527,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Lage, einer charmanten Stadt im Kreis Lippe, die für ihre familienfreundliche Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre in Kombination mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Familien profitieren von der sehr guten Versorgung mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die sich in der Nähe befinden. Auch Freizeit- und Sportangebote, Spielplätze sowie Grünflächen sorgen für ein attraktives Umfeld und eine hohe Lebensqualität.
Die Innenstadt von Lage mit Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln oder Verweilen ein. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten.
Pendler schätzen die optimale Anbindung: Über die B239 sind Städte wie Detmold, Bielefeld und Herford in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Lage ermöglicht zudem bequeme Zugverbindungen, und die Autobahn A2 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets sowie Hannovers.
Kurzum: Ein Standort, der Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 174,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
