Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Elbblick in Top-Lage von Hamburg-Ottensen zu vermieten!
Objektbeschreibung
Die HBI Hausbau-Immobiliengesellschaft mbH aus Buxtehude erstellte im Jahr 2012 im Auftrag einer Eigentümergemeinschaft neben Gastronomie-, Büro- und Lagerflächen 100 exklusive Mietwohnungen, die auch von der HBI vermietet und verwaltet werden. Das renommierte Hamburger Architekturbüro Carsten Roth Architekten gewann mit den Entwürfen für die drei eleganten Häuser den ausgeschriebenen Architekten¬wettbewerb der Stadt Hamburg.
Raumaufteilung
Geräumiger Wohn- und Essbereich mit edlem Eiche-Parkettboden und einer weißen Hochglanz-Nolte-Küche mit neuester Technik. Großzügige Fensterfronten und verglaste Balkonelemente ermöglichen aus allen Wohnungen einen einmaligen Blick auf die lebhafte Elbschifffahrt. Edles Design setzt sich auch in den Bädern fort. Elektrischer Sonnenschutz, Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion und eine zentrale Wohnraumbelüftung schaffen ein angenehmes Raumklima. Die Parkplatzsuche entfällt: In der viergeschossigen Tiefgarage stehen für die Mieter PKW-Stellplätze und Abstellräume zur Verfügung, die bequem über Fahrstühle erreichbar sind.
Merkmale
Dachgeschoss, 8. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Meerblick, Fernblick
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.600 €
Kaltmiete
24,83 €/m²
3.750 €
Nebenkosten
850 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
175 €
Kaution
11250 €11.250 €
Lage
Neumühlen 5, Ottensen, Hamburg (22763)
Die modernen Gebäude mit bis zu neun Geschossen zeichnen sich durch die einzigartige Lage auf der neuen Polderfläche zwischen dem Museumshafen Ovelgönne und dem Hamburger Fischmarkt aus. Die neu angelegte Polderfläche lädt zum Verweilen in unmittelbarer Elbnähe ein und wird die Lebens-, Arbeits- und Freizeitqualität in Neumühlen erheblich steigern. Kurze Fußwege zum Elbstrand sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn und Hadag-Fähre) ermöglichen viele Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen nur rd. 6 km entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Individuelle Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
