Modernes Wohnen auf einer Ebene - Neuwertiger Bungalow mit Photovoltaik, zwei Garagen - Ortsrandlage
Überschaubar, stilvoll und durchdacht - ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und moderne Technik vereint.
Dieser im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtete Bungalow bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend als hochwertiges Wochenenddomizil inmitten der reizvollen Eifel.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.180 m² Grundstück
Terrasse
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Schon beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Eine einladende Diele mit Garderobe führt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine zeitlos elegante, weiße Einbauküche ergänzt.
Vier bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Außenterrasse und dem Garten. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über weite Teile des Ortskerns und in die umliegende Natur.
Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet.
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und bietet zusätzliche Abstell- und Lagerfläche.
Ausstattung Baujahr 2020 - neuwertiger Zustand Energieeffizienzklasse A+ Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie Umschaltbox zur Sicherstellung der Stromversorgung (Blackout-Schutz) Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung (in Verbindung mit moderner Technik) Hochwertige, zeitlose Einbauküche Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 37 m²) Bodentiefe Fenster für maximale Lichtverhältnisse Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
Außen & Nebengebäude:
Zwei übergroße Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren Starkstromanschlüsse in beiden Garagen Mehrere Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobby, Lager) Grundstück ideal zur Tier- und Hundehaltung Außenanlagen frei gestaltbar nach eigenen Vorstellungen
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Die noch nicht angelegten Außenanlagen bieten Ihnen die Möglichkeit, Garten und Außenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihre individuelle Handschrift einzubringen.
Eine ideale Alternative zum Neubau: Kein Baustress, keine unkalkulierbaren Kosten - einfach einziehen und wohlfühlen.
Persönliche Einschätzung Dieser Bungalow überzeugt durch seine Kombination aus moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und ruhiger Lage.
Ein Zuhause für Menschen, die bewusst reduzieren möchten - ohne auf Komfort, Qualität und Sicherheit zu verzichten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
357000 €357.000 €
3.838,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
394.735 €1
Kaufpreis
357.000 €
Kaufnebenkosten
37.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.355 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seinsfeld (54655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Seinsfeld - eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Eifel.
Hier genießen Sie Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch Wiesen, Wälder und die reizvolle Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler - auch in Richtung Luxemburg.
Seinsfeld ist daher sowohl bei Ruhesuchenden als auch bei Berufspendlern sehr gefragt.
Entfernungen in die Nachbarländer: Luxemburg - Echternach ca. 42 Km Luxemburg Stadt - ca. 76 Km Belgien - St. Vith ca. 58 Km Niederland - Maastricht ca. 148 Km Frankreich - Metz ca. 149 Km
Entfernungen im Umland und innerhalb von Deutschland: Bitburg ca. 17 Km Prüm ca. 36 Km Wittlich ca. 31 Km Daun ca. 29 Km Gerolstein ca. 28 Km Trier ca. 48 Km Koblenz ca. 101 Km Euskirchen ca. 92 Km Köln ca. 142 Km Bonn ca. 109 Km Frankfurt am Main ca. 190 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben zu Größe, Nutzung und Beschaffenheit beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird ausgeschlossen.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: info@pick-immobilien.de
P.I.C.K. Immobilien GmbH in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
