Der DONAU TOWER steht als Ankerpunkt moderner Bürogebäude im Süden von Ingolstadt.
Das Gebäude bietet: - eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik) - intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen) - leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem - Außenbereiche im 1. und 6. Obergeschoss - hohe Gebäudesicherheitsstandards - 88 Stellplätze mit Lademöglichkeiten und ca. 200 überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Zur Vermietung steht u.a. eine Fläche für einen Café- oder Bistrobetrieb im EG mit ca. 143,43 m². Sie verfügt bereits über eine vollständig ausgestattete Küche.
Die hochwertigen Farb- und Materialauswahl (Muschelkalk, moderne Holzelemente) vermitteln einen modernen Charakter in allen Etagen. Die breiten und geschwungenen Fensterfronten erhellen die Räume.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Keller
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
2.675 €
Nebenkosten
645 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Kaution
3 MM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.675,00 EUR
Lage
Ingolstadt, Ingolstadt / Ringsee (85053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Donau Tower befindet sich in zentraler Lage im Süden von Ingolstadt. Zur Ingolstädter City, zum Hauptbahnhof oder Nordbahnhof benötigen Sie ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A9) ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 50 und 60). In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Klenzepark Ingolstadt, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause viele Möglichkeiten des Entspannens bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,49 m², Gesamtfläche: 143,43 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 32,00 m², Bundesland: Bayern, 13 Etagen
