Ihr individuelles Einfamilienhaus in Baesweiler - Traumhaft wohnen auf 123 m²!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne, lichtdurchflutete Zuhause bietet Ihnen auf 123,32 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben. Das durchdachte Baukonzept gewährleistet, dass Sie sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss optimalen Wohnkomfort genießen können. Der Niedrigenergie-Standard sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel.
Merkmale
412 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit vielen baulichen und technischen Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Zu den Highlights zählen eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen. Zudem erhalten Sie eine Echtholztreppe und profitieren von einer lichten Raumhöhe von 2,75 m. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel. Die Just-in-Time-Lieferungen und die Möglichkeit, im eigenen Bemusterungszentrum Markenprodukte auszuwählen, runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
394600 €394.600 €
3.199,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
442.228 €1
Kaufpreis
394.600 €
Kaufnebenkosten
47.628 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.919 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.649 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.087 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.973 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Baugrundstück in zentraler Lage von Baesweiler bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums - ob als Familie oder als Paar, das eine komfortable Infrastruktur und kurze Wege schätzt. Die Stadt gehört zur Städteregion Aachen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der B56 (Richtung Heinsberg/Düren) sowie der B57 (Verbindung Mönchengladbach-Aachen). Familienfreundliche & seniorengerechte Infrastruktur direkt vor der Tür: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Vielfältige Shoppingangebote in der beliebten Einkaufsmeile - Zahlreiche Bäckereien und Metzgereien - Diverse Verbrauchermärkte wie Lidl, Norma, Edeka, Aldi, Netto, Rewe u. v. m. - Abwechslungsreiche Gastronomie: Restaurants, Bistros, Cafés und Eisdielen - Sportplätze, Turnhallen, mehrere Kindergärten und Grundschulen - Weiterführende Schule (Gymnasium) Besonders hervorzuheben ist die zentrale und absolut alltagsfreundliche Lage: Kurze Wege zu Geschäften, Ärzten und Freizeitangeboten machen das Grundstück sowohl für Familien mit Kindern als auch für ältere Paare attraktiv, die eine bequeme und gut ausgebaute Umgebung schätzen. Die umliegenden Autobahnen sind in nur ca. 10 Minuten über nahegelegene Zubringer erreichbar. Die niederländische Grenze liegt rund 6 km entfernt - ideal für Pendler und Grenzgänger. Fazit: Ein ideal gelegenes Baugrundstück mit exzellenter Infrastruktur und vielseitigen Möglichkeiten - perfekt für jede Lebensphase und alle, die zentrales, komfortables Wohnen in einer lebendigen Stadt schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2mj375b
Referenznummer: 2684-322-kw46-146910
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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