4 Zimmer • 120 m² • 546 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
475000 €475.000 €
3.958 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 546 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Moderne Eleganz trifft auf nachhaltige Effizienz: Ihr Bungalow in Krögelstein
Die Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen mit dem neuartigen Holzmodulkonzept von KOMBIHAUS die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KfW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW gefördert und für Vermieter mit hohen steuerlichen Vorteilen.
Durch die modulare Bauweise kann das Haus ohne viel Aufwand schnell erweitert werden.
Die Versiegelung des Bodens wird in etwa um die Hälfte reduziert, da mit Punktfundamenten gearbeitet wird.
Die Wohnfläche umfasst ca. 120 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden: . Technik/Abstellraum ca. 3 m² . Bad ca. 5 m² . Diele ca. 5 m² . Wohnen/Kochen/Essen ca. 45 m² . Schlafzimmer ca. 14 m² . Flur ca. 8 m² . Kind ca. 14 m² . Büro ca. 14 m² . Terrasse ca. 10 m² (entspricht 50 %)
Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mit zu gestalten! Der angegebene Gesamtpreis inkludiert beispielhaft: - Grundstück im Baugebiet Krögelsten IV mit 546 qm, incl. Nebenkosten. - Anschlusskosten - Schlüsselfertiges Kombihaus - Bungalow mit ca. 120 qm Wohnfläche - Außenanlagen in einer Standardausführung
Der Gesamtpreis kann sich je nach Ausstattung und Ausführung verändern. Gerne organisieren wir Ihr Projekt mit allen notwendigen Maßnahmen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
546 m² Grundstück
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
vorläufiger Energieausweis bezogen auf das Gebäude
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.958,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
501.125 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
26.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krögelstein, Hollfeld (96142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugebiet liegt am südwestlichen Ortsrand von Krögelstein. Das Pfarrdorf Krögelstein ist ein Stadtteil von Hollfeld im Landkreis Bayreuth im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken.
Die Stadt Hollfeld mit über 5.000 Einwohnern gliedert sich in mehrere Ortsteile u.a. Krögelstein. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Versorgung mit Allgemeinarzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grund- und Staatliche Gesamtschule sind im nahegelegenen Hollfeld vorhanden. Die Gesamtschule genießt weit über die Ortsgrenzen einen hervorragenden Ruf und wird selbst aus der Regierungshauptstadt Bayreuth von Schülern besucht. Durch die gute Anbindung zur Bundesstraße B22 ist die Stadt Bayreuth in ca. 25 Minuten und die Stadt Bamberg über die B22 und Autobahn A70 in ca. 35 Minuten zu erreichen.
In der Region gibt es ein reichliches Angebot für Freizeit und Erholung, wie das Schloss Freienfels oder das Kletterparadies Fränkische Schweiz, zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten und die historische Altstadt Hollfeld.
