Einfamilienhaus zum Kauf 39.000 € 5 Zimmer 127,4 m² 135 m² Grundstück frei ab sofort Ebern 96106

Einfamilienhaus zum Kauf
39000 €
306 €/m²
5 Zimmer • 127,4 m² • 135 m² Grundstück • frei ab sofort

Denkmalgeschütztes Wohnhaus, Unterfranken, zentrale Lage, renovierungsbedürftig

Denkmalgeschütztes Wohnhaus in Ecklage (Liste der Denkmäler D-6-74-130-81).
Zweigeschossiger Halbwalmdachbau mit Fachwerkobergeschoss und traumseitiger Obergeschosslaube über dem Mühlbach, 18. Jahrhundert, Erdgeschoss um 1860 verändert.

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in guter Wohnlage im Zentrum von Ebern.

Es handelt sich hier um ein Wohnhaus mit kleinem Garten, Grundstücksgröße mit ca. 135 m², direkt am Mühlbach.

Hier die Aufstellung der einzelnen Mieteinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm

Mögliche Aufteilung siehe Grundrisspläne:
EG: 62,85 m²
1.OG: 64,59 m²
DG: 45,36 m² (nicht ausgebaut)
weiterhin:
Nebengebäude/Halle und kleiner Garten, nicht unterkellert.

Merkmale

135 m² Grundstück
Kein Keller
Badewanne
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Fenster: Holz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

39000 €

306,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom
beurkundeten Kaufpreis pro
Vertragspartei bei
Vertragsabschluss fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

42.537 €1

Kaufpreis

39.000 €

Kaufnebenkosten

3.537 €

Notarkosten (1,5%)

585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

1.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.392 €

Grundbucheintrag (0,5%)

195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ebern (96106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 8.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof (Verbindung nach Bamberg im Stundentakt mit Agilis-Bahn), ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 60 Minunten.

Das Thermalbad Staffelstein erreichen Sie in ca. 20 Minuten.In wenigen Fahrminunten erreichen Sie Ebern, die ehemalige Kreisstadt, eine unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 8.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof (Verbindung nach Bamberg im Stundentakt mit Agilis-Bahn), ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe.

Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind bequem mit dem Auto gut erreichbar erreichbar.
Mit Buslinien haben Sie Anschluß nach Ebern, Haßfurt, Coburg und Bad Rodach.

Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 60 Minunten.

Fahrtzeiten ca.:

Coburg, 25 Minuten, 26 km
Bad Staffelstein, 20 Minuten, 25 km
Bamberg, 25 Minuten, 27 km
Nürnberg, 60 Minuten, 90 km

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt befindet sich im Leerstand und wird besenrein übergeben.

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inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Über den Anbieter

Cosmos Real EstateMaklerbüro

Carl-von-Linde-Straße 32, 85716 Unterschleißheim

Herr Helmut HauckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mj3v5m

Referenznummer: 4275 (1/4275)

Cosmos Real Estate

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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