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JM Immobilien Kai-Stephan Müller

Herr Kai-Stephan Müller

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021 ···

Nr. anzeigen

02174/40923

Energetisch sanierte DHH mit Garage in naturnaher Stadtrandlage von Berg. Gladbach-Heiligenstock

€ 495.000

Kaufpreis

126 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

348 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51465 Bergisch Gladbach

(Sand)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

2,25% zuzügl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Bergisch Gladbach liegt 15 km östlich von Köln im Strunderbachtal am Eingang zum Bergischen Land. Die Stadt ist Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs- und Kulturzentrum des Rheinisch Bergischen Kreises und eine der beliebtesten und besten Wohnlagen im Kölner Raum. Rundum von Grün umgeben, bietet Bergisch Gladbach vielfältige...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1976

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 23.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

103,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in exponierter Lage in einer kleinen ruhigen Sackgasse mit Wendehammer ohne Durchgangsverkehr in der noch Kinder spielen können. Hinter der Straße befindet sich direkt der Waldrand für entspannte Spaziergänge. Das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenstern ermöglicht eine Aussicht bis weit ins Tal hinab...

Ausstattung

Das Verkaufsobjekt wurde wertig, in massiver Bauausführung mit integrierter Garage erstellt und vereint viele stilechte Elemente der 70er Jahre mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung.
Die großen, bodentiefen Panoramafenster sorgen für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre und ein fast 10 Meter langer, überdachter...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr:
1976

Grundstück:
ca. 348m²

Wohnfläche:
ca. 126m²

Nutzfläche:
ca. 50m²

Aufteilung:
3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Diele,
Gäste WC, Wannenbad, Garage, wohnlich ausgebauter Spitzboden u...