5 Zimmer • 241 m² • 3.000 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
700000 €700.000 €
2.905 €/m²
5 Zimmer • 241 m² • 3.000 m² Grundstück • frei ab sofort
Weitläufiges Familiendomizil im Grünen
Dieses solide gebaute Haus aus dem Jahr ca. 1971 erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 241 m² in Massivbauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3000 m² bietet das Haus fünf Zimmer – darunter drei Schlafzimmer – verteilt auf ein Erdgeschoss und voll ausgebautem Dachgeschoss. Es gibt zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, wodurch Familien und Gäste gleichermaßen profitieren können. Der Dachstuhl ist mit klassischen Dachziegeln gedeckt und verfügt über eine Satteldachstruktur. Das Objekt wird eigengenutzt und ist nicht unterkellert; es ist voll erschlossen und in einem soliden Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2001 stattfand.
Merkmale
frei ab sofort
3.000 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
Carport, 3 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Letzte Modernisierung2001
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
2.904,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
784.490 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
84.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schäferdresch, Ammersbek (22949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Ammersbek, die unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand von Hamburg liegt und somit ländliches Flair mit guter Anbindung verbindet. In Ammersbek leben rund 9.900 Menschen auf circa 17,7 km² Fläche, was eine ausgewogene Besiedlungsdichte bedeutet.
Der Ortsteil zeichnet sich durch eine naturnahe Beschaffenheit mit Wäldern, Grünflächen sowie Bachläufen aus, wozu unter anderem die Ammersbek gehört, ein Gewässer, das sich durch das Gemeindegebiet schlängelt. Ein besonderes Highlight ist das Naturschutzgebiet Ammersbek-Niederung mit Feuchtwiesen und Auwäldern, das Familien Naturerlebnisse in nächster Nähe bietet.
Das Ortszentrum von Ammersbek mit Rathaus, Dorfgemeinschaftshaus und Platzstruktur befindet sich im Teilort Hoisbüttel und ist ein lebendiger Treffpunkt für Gemeinschaftsleben und Kultur. Verkehrsmäßig ist Ammersbek gut angebunden: ÖPNV-Verbindungen ermöglichen das Pendeln nach Hamburg und in umliegende Orte.
Die Kombination aus ruhiger Natur und städtischen Anbindungen macht diese Lage besonders attraktiv, für Paare mit Kinderwunsch und Familien, die Lebensqualität und Zukunftsperspektive verbinden möchten.
Weitere Informationen
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstützen wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unserem starken Partner LBS Bausparkasse maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
