Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.474 €/m²

7 Zimmer  •  135 m²  •  1.503 m² Grundstück

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Bösinghausen, Waake (37136)

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Das Einfamilienhaus steht auf einem 1.503 m2 großem Grundstück in Bösinghausen (Waake) mit ca 135 m2 Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt und bietet eine großzügige Raumaufteilung, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude wurde ursprünglich etwa im Jahr 1830 errichtet, 1960 teilweise saniert und besteht aus einer Kombination aus Fachwerk- und Massivbauweise. Aufgrund des Alters des Hauses sind verschiedene Gewerke deutlich überaltert, sodass umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, das zuletzt im Jahr 2018 erneuert wurde, ein Wohnzimmer mit vorhandenem Schornsteinanschluss sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Eine Speisekammer sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, in dem die Ölheizung untergebracht ist, ergänzen den Grundriss.

Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnraum mit zusätzlichem Schornsteinanschluss, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Vorratsraum. Außerdem ist eine Einbauküche mit angrenzendem Essbereich vorhanden.

Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer ausgebaut und beheizbar gemacht, das als Kinder- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer dient als Stauraum und bietet Zugang zum Dachboden.

Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport und drei Stellplätze. Über den Hof erreicht man eine Werkstatt, in der das Öllager untergebracht ist, sowie mehrere Nebengebäude wie einen Unterstellschuppen, einen Holzschuppen, ein Gartengerätehaus und ein kleines Gartenhaus.

Der Garten ist eben und bietet viel Platz, befindet sich jedoch ebenso in einem Zustand, der pflegerische und gestalterische Maßnahmen erfordert. Die vorhandenen Obstbäume tragen regelmäßig Früchte. Hinter dem Grundstück grenzen Felder und Waldflächen an, sodass keine weiteren Häuser direkt anschließen.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Potenzial, das auf kreative Ideen wartet.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit künstlicher Intelligenz bearbeitet sind.
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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4585739.html Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen