6 Zimmer • 153 m² • 251 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
296000 €296.000 €
2.038 €/m²
6 Zimmer • 153 m² • 251 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bremen-Osterholz
Das im Jahr 1954 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt rund
153 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand.
Die solide Bauweise verleiht dem Haus einen klassischen Charakter, während das ruhige Wohnumfeld für ein angenehmes Wohnen sorgt.
Die Wohnungen bieten funktional geschnittene Grundrisse mit hellen Wohnbereichen, separaten
Küchen und gepflegten Bädern. Die Ausstattung ist überwiegend älteren Datums, wurde
jedoch kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Einen kleinen zusätzlichen Mehrwert bietet der Wintergarten der Erdgeschosswohnung,
der einen angenehmen Übergang in den Außenbereich schafft. Der Garten bietet trotz seiner kompakten Größe eine geschützte, grüne Rückzugsmöglichkeit für die Bewohner und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Ergänzt wird das Raumangebot durch den großzügigen Kellerbereich mit separaten Abstellräumen sowie einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung, während das Gebäude insgesamt eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen bietet. Dieses Objekt präsentiert sich als kompakte, gut vermietbare Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
251 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gartenanteil
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
296000 €296.000 €
2.038 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 5,95% Provision, zu leisten vom Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
327.287 €1
Kaufpreis
296.000 €
Kaufnebenkosten
31.287 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.440 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellener Feld, Bremen (28327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bremer Stadtteil Osterholz,
einem gewachsenen Wohnumfeld mit hohem Alltagskomfort. Die direkte Nachbarschaft
ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches
und ruhiges Wohngefühl vermitteln. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine gute Anbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, während Grünanlagen wie der Naherholungspark Osterholz Erholung und Natur vor der Haustür bieten. Für Kapitalanleger ist die Lage besonders attraktiv: Die Nachfrage nach Mietwohnungen im Stadtteil ist konstant, und das Wohnumfeld zählt zu den etablierten Lagen im Bremer Osten, die stabile Vermietbarkeit und solide Wertentwicklung versprechen.
Weitere Informationen
Wir empfehlen unbedingt einen Besichtigungstermin, der nach Absprache kurzfristig möglich ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns gemeinsam möglich.
