Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet Ihnen auf rund fünf Zimmern ein behagliches Zuhause mit vielen wohnlichen Details. Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei der Gewölbekeller besonderen Charakter verleiht und zusätzlichen Stauraum schafft.
Im Zentrum des Hauses befindet sich eine großzügige Diele mit einem gemütlichen Kachelofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Dach wurde im Jahr 2010 vollständig erneuert und fachgerecht isoliert - eine wertvolle Investition in Energieeffizienz und Werterhalt.
Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der dank Mähroboter besonders pflegeleicht ist. Ein überdachter Freisitz lädt zum Entspannen im Grünen ein. Das massiv errichtete Nebengebäude bietet eine Garage mit elektrischem Tor sowie praktische Abstellräume für Gartengeräte, Werkstatt und Holzlager.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
756 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen - Garage - Freisitz im Garten
5 Zimmer, davon 3 Schlafräume im Dachgeschoss
Erdgeschoss mit Vollbad (Dusche & Wanne), Küche, Esszimmer und großem Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse & Garten, kleiner Abstellraum, Diele
Zentraler Kachelofen auf der Diele
Dach 2010 erneuert und mit 18 cm Glaswolle isoliert
Gaszentralheizung (2008)
Aluminiumfenster mit Isolierglas (ca. 1990) und isolierten Rollladenkästen
Massives Nebengebäude mit Garage (elektrisches Tor), Werkstatt und Lagerräumen
Gepflegter Garten mit Freisitz, Rasenpflege durch Mähroboter
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
1.533,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.209 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
22.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartum, Hille (32479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage im Hiller Ortsteil Hartum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden. Das Stadtzentrum von Minden erreichen Sie in nur etwa 15 Autominuten, wo Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und kulturellen Einrichtungen zur Verfügung steht.
Dank der guten Verkehrsanbindung sowie öffentlicher Nahverkehrsverbindungen sind auch die umliegenden Orte Hille, Lübbecke und Petershagen schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein - hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert und bester Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!
Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010
