Schöne ca. 66 m² große Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Dillingen Pachten
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1978, die durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage besticht. Die Wohnung verfügt über Fenster, die im Jahr 2021 erneuert wurden, und bietet somit hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz. Eine neue Heizung ist für das Jahr 2026 geplant, was Ihnen modernen Wohnkomfort sichern wird. Die halboffene Wohnküche ist ein Highlight dieser Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der nach hinten ausgerichtet ist. Ein weiterer Balkon lädt im ebenso ruhigen vorderen Bereich zum Entspannen ein. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Parkettboden, der für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für weiteren Stauraum und der zur Wohnung gehörende Stellplatz bietet die Möglichkeit, Ihr Auto bequem und sicher abzustellen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
+ Bodenbeläge Parkett/Fliesen
+ Bad / Sanitär begehbare Dusche, Badewanne und WC
+ Heizung Gas, Erneuerung in 2026 geplant
+ EBK vorhanden
+ Ausführung Massivhaus
+ Balkon zwei Balkone
+ Keller eigenes Kellerabteil
+ Parksituation Stellplatz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pachten, Dillingen Pachten (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung zum Verkauf befindet sich im charmanten Stadtteil Pachten in Dillingen, Postleitzahl 66763. Sie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Das Viertel ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Natur gleich vor der Haustür, mit zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang der nahegelegenen Saar. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was die tägliche Pendelzeit erheblich verkürzt. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dillingen Pachten ist ein lebendiger und zugleich entspannter Ort. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 0.75
