Studentenmagnet! 3 charmante Apartments in bester Uni-Lage von Düsseldorf
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 m², die in drei separate 1-Zimmer-Apartments aufgeteilt ist sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das ca. im Jahr 1991 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf.
Jedes der drei Apartments verfügt über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räume sind funktional geschnitten, als auch hell und freundlich gestaltet. Die vorhandenen Küchenzeilen bieten den Bewohnern praktischen Komfort auf kompaktem Raum.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 17.244 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 486 EUR inkl. Rücklage. Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Aufgrund der Lage und der Aufteilung eignen sie sich hervorragend zur Vermietung an Studierende, Berufspendler oder Singles. Das Objekt stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die drei Apartments sind im Grundbuch als eine Einheit eingetragen und werden ausschließlich im Gesamten verkauft.
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, drei eigenständige Apartments in einer begehrten Lage zu erwerben - ideal für Kapitalanleger.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.883,12 €/m²
Hausgeld
486 €486 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.244,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bilk, Düsseldorf (40225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf. Besonders für Studierende und Universitätsmitarbeiter ist die Lage ideal, da Campus, Bibliotheken und die Universitätskliniken bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßen- und Autobahnnetz sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile.
