Wohnen im Grünen ! Familienfreundliche und großzügige Wohnung, zentral im Waldpark
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und zahlreichen Highlights.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern.
Highlights der Wohnung:
Großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront für viel Tageslicht und direktem Zugang zum überdachten Balkon, dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer begehbar - ideal zum Entspannen bei jedem Wetter.
Die Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, modernisierten Schlafzimmern und praktischer Ausstattung macht sie zu einem idealen neuen Zuhause.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259900 €259.900 €
2.362,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
452 €452 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
287.372 €1
Kaufpreis
259.900 €
Kaufnebenkosten
27.472 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisingen (75239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Wohnlage mit idealer Infrastruktur und hohem Freizeitwert
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage mit hervorragender Infrastruktur - ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.
Perfekte Nahversorgung und Verkehrsanbindung:
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute Anbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Königsbach und Pforzheim
Ein EDEKA-Markt befindet sich im Dorfzentrum - in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar
Die Autobahnanbindung ist zügig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Stuttgart oder Pforzheim ermöglicht
Familienfreundliches Umfeld:
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden
Eine Tagespflegeeinrichtung befindet sich ebenfalls vor Ort
Mehrere Spielplätze und ein Fußballplatz sorgen für reichlich Bewegung und Spaß für Kinder
Freizeit & Natur:
Die nahegelegene Waldnähe lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein
Eine Turnhalle und vielfältige Sportangebote über lokale Vereine bieten günstige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung
Weiterführende Schulen:
Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Königsbach
Alternativ steht das umfassende Bildungsangebot in Pforzheim zur Verfügung
Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und bietet sowohl jungen Familien als auch Berufstätigen die ideale Kombination aus Erholung, Versorgung und Anbindung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 2.798,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015
