Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

2.994 €/m²

7,5 Zimmer  •  160 m²  •  847 m² Grundstück

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Friesendorf, Ebersdorf (96237)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1964 in einem beliebten Ortsteil von Ebersdorf bei Coburg erbaut. Trotz der idyllischen Wohnlage am Feldrand erreichen Sie die A73 sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit. Sie wohnen auf großzügigen 160 m² Wohnfläche. Herzstück des Hauses ist der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum naturnahen Garten mit Pool. Das Haus wurde 2015 umfassend kernsaniert und aufgestockt. Inklusive neuem Dachstuhl mit moderner Dämmung sowie Vollwärmeschutz. Der Eigentümer hat großen Wert auf Qualität gelegt und zahlreiche hochwertige Extras integriert, darunter stilvolle Deckenbeleuchtung, eine Klimaanlage und weitere Ausstattungsdetails. Ein weiteres Highlight ist die massive Doppelgarage mit integrierter Werkstatt, die erst 2025 fertiggestellt wurde. Ein echtes Plus für Handwerker, Bastler oder Autoliebhaber. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Öl-Zentralheizung (Baujahr 2016), unterstützt durch Solarthermie. Der Energieverbrauch liegt bei nur 78,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C (Energieverbrauchsausweis). Das Gebäude ist zudem voll unterkellert (inkl. Partykeller!). Rundum eine tolle und günstigere Alternative zum Neubau!

Stichworte Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Bayern