Erstbezug nach Sanierung - helle Eigentumswohnung in Baumholder
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser hellen, freundlichen und gepflegten 2,5-Zimmer Wohnung, die sich im Herzen des schönen Baumholders befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung einen einladenden Wohnraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine geräumige Wohnküche.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden Eingangsbereich in die verschiedenen Räume geführt. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich verbindet die umliegenden Zimmer miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die beiden zusätzlichen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Baujahr und Sanierung:
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist Teil einer charmanten kleinen Wohnanlage und wurde im Jahr 1955 erbaut. Die Fertigstellung der umfassenden Komplettsanierung wird in Kürze im Jahr 2025 sein.
Es stehen insgesamt vier Wohnungen zum Verkauf.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause im Zentrum von Baumholder zu entdecken!
Merkmale
Keller
- **Objektart:** 2,5-Zimmer Wohnung - **Wohnfläche:** ca. 50 m² - **Lage:** Zentrum von Baumholder
- **Besonderheiten:** - Baujahr 1955, Komplettsanierung bis 2025 - Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.588,98 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
Pauschal 3750€ inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.927 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baumholder (55774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baumholder, eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz im Herzen des Hunsrücks, bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Annehmlichkeiten.
Geografische Lage: Baumholder liegt etwa 70 Kilometer westlich von Mainz und ist von der natürlichen Schönheit des Hunsrücks umgeben.
Natur und Umgebung: Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit Wanderwegen, Wäldern und Flusstälern, die Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber anziehen.
Geschichte: Baumholder hat eine reiche Geschichte und trägt Spuren aus römischer Zeit bis hin zu den Herausforderungen des Zweiten Weltkriegs.
Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Kultur und Freizeit: Hier finden sich kulturelle Veranstaltungen, Feste und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Baumholder ist ein lebendiger Ort, der für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist und die Schätze des Hunsrücks erkundenswert macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Abschluss eines zustande gekommenen Kaufvertrages ist die Provision am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. __________________________________
Wir haben Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie und gerne für einen Besichtigungstermin!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges: Etagenheizung
