Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 559.900 € 3 Zimmer 80,6 m² 3 Geschosse frei ab sofort Bahnhofstraße 23 Mering 86415

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
559900 €
6.944 €/m²
3 Zimmer • 80,6 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Eingang – Neubau & sofort frei!

🏡 Objektbeschreibung – Garten, Privatsphäre & Komfort Diese elegante 3-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung vereint hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Extra: Ihr eigener, privater Hauseingang – wie im Reihenhaus! Die Highlights im Überblick: • ✔ Eigener Eingang – absolut selten & extrem gefragt • ✔ Große Süd-Terrasse mit Privatgartenanteil • ✔ Hochwertige Wohn-/Essküche mit bodentiefen Fenstern • ✔ Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer • ✔ Multifunktionaler Raum (Büro/Ankleide/Abstellraum – je nach Wohnung) • ✔ Helle Räume, moderne Linien, idealer Grundriss • ✔ Alles neu, hochwertig und sofort bezugsfertig • ✔ Im KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung Perfekt für alle, die den Komfort einer Gartenwohnung mit dem Gefühl eines eigenen kleinen Hauses verbinden möchten.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 8,2 m²)

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

559900 €

6.944,07 €/m²

Preis pro Stellplatz

25500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

590.696 €1

Kaufpreis

559.900 €

Kaufnebenkosten

30.796 €

Notarkosten (1,5%)

8.399 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.597 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstraße 23, Mering (86415)

Mering – Wohnen, wo andere pendeln möchten Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Aichach-Friedberg. Diese Gartenwohnung bietet nicht nur echtes Zuhause-Gefühl, sondern auch den Komfort einer perfekten Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar. • 🚆 Top für Pendler: 15 Min. nach Augsburg | ca. 25 Min. nach München • 🛍️ Einkaufen, Wochenmarkt & Cafés in direkter Nähe • 🎓 Kitas, Schulen & Gymnasium im Ort • 🌿 Freizeitwert: Freibad, über 100 Vereine, Spazierwege, Naherholung • 🛫 Flughafen München in ca. 50 Minuten Urban, praktisch, lebenswert – und dennoch angenehm ruhig.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit am Objekt möglich, gerne auch an Wochenenden. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und Mobiltelefon bearbeitet. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.