HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus - 29 Einheiten in Köln-Riehl
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Köln-Riehl zählt zu den begehrten, familienfreundlichen Stadtteilen im Norden Kölns, direkt am rechten Rheinufer. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, viel Grün und kulturellen Angeboten.
Sehr gute Anbindung durch die U-Bahn-Linie 18 zur Kölner Innenstadt
Nähe zu...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1965
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
04.09.2024 bis 03.09.2034
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
217,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 erstreckt sich über 6 Vollgeschosse und umfasst insgesamt 29 vermietete Wohnungen mit Größen zwischen ca. 25 m² und 89 m² - 24 davon mit Balkon. Ergänzt wird das Objekt durch:
Zwei Doppelgaragen im Innenhof
Fünf...
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Mieterstruktur und Entwicklungsperspektive. Neben dem laufenden Mieteinkommen besteht weiteres Potenzial durch Modernisierungen, Mieterwechsel sowie die Umwandlung der ehemaligen Gaststätte zu Wohnraum.
Preisinformation
8 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,1
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 143.364,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.013,58 m², Gesamtfläche: 1.271,81 m², vermietbare Fläche: 1.271,81 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 29, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mj6a5k
Referenznummer: HA2529267
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