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New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH

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Nr. anzeigen

+49 9135 913660

Renovierte 3-Zimmer-ETW mit Süd-Loggia und Ausblick zum Kanal

€ 277.500

Kaufpreis

80,29 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

(Büchenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 277.500

Hausgeld

€ 366

1 Stellplatz

€ 6.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Die Lage am "Kanal" ist ein idealer Ausgangspunkt, da er städtisches Wohnen mit grüner Umgebung für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten vereint. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend und bietet Familien, Paaren sowie Singles die Rundum-Versorgung für das tägliche Leben. Selbst Schulen, Kindergärten und medizinische...

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Die Wohnung

Wohnungslage

9. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1976
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Gültigkeit

17.08.2018 bis 16.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

69,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines ebenfalls sehr gepflegten Hochhauses, direkt am Main-Donau-Kanal in Erlangen-Büchenbach. Die Wohnung lässt sich bequem über zwei Aufzüge erreichen.

Das Gebäude selbst wurde 2005 aufwendig mit einer neuen Fassadendämmung versehen. 2011 wurden neue Fenster...

Ausstattung

Alle Vorzüge der Wohnung auf einen Blick:

- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten (neue Spülmaschine 2023)
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden im Gästezimmer (neu 2020)
- Vinylboden im Flur, Schlafzimmer und in der Küche (neu 2013)
-...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg...