Kurzbeschreibung
Reihenendhaus in Pforzheim-Huchenfeld
Objekt
Erleben Sie Wohnen in versetzten Ebenen mit tollem Gemeinschaftsgefühl bei kurzen Wegen in Halbgeschossen.
Ein Naturparadies mitten im Grünen sucht eine neue Familie! Ein pflegeleichter Garten mit fast komplettem Sonnenverlauf und toller Terrasse: Ihr Sommerwohnzimmer im neuen Eigenheim wurde erst kürzlich erneuert - Sie werden begeistert sein! Ein Durchgang ist auch durch die Garage möglich.
Im Erdgeschoss auf über 30 m² Wohnfläche ist Ihr Ess- und Wohnbereich, mit Südausrichtung, der Familientreffpunkt. Nebenan befindet sich die funktionale Einbauküche, in der Sie leckere Mahlzeiten zubereiten können. Wohlfühlen und miteinander Spaß haben ist hier vorprogrammiert! Eine Gästetoilette bereichert die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.
Die Rückzugsbereiche im Obergeschoss bestehen aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit französischem Balkon und Aussicht zum Garten - da ist wirklich für jeden was dabei. Ihr Familienbad mit Dusche und Wanne ist großzügig gestaltet. Platzprobleme gibt es hier wirklich keine!
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss des Hauses wartet Ihr vielseitiger Hobbyraum, neben dem Keller für Ihre Vorräte. Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sind kombiniert. Die Öl-Heizung wurde laufend gewartet und verrichtet zuverlässig Ihre Dienste.
Im Außenbereich findet Ihr Fahrzeug in der Garage, mit elektrischem Torantrieb, ausreichend Platz. Für Ihre Gäste gibt es öffentliche Parkplätze.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück eines Kirchenfonds. Der Erbbauzins beträgt aktuell 261,42 EUR pro Monat und das Erbbaurecht ist noch bis 2093 gesichert.
Das Endhaus befindet sich dank laufender Modernisierungen seit 2010 nach Schönheitsreparaturen im bezugsreifen Zustand, schauen Sie gerne vorbei!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
238 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.635,71 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huchenfeld, Pforzheim (75181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und familienfreundliche Lage im Pforzheimer Stadtteil Huchenfeld nahe Kindergarten, Schule, Spiel- und Sportmöglichkeiten und neuem Hallenbad. Erledigungen des täglichen Bedarf können fußläufig vorgenommen werden, dazu Stadtbusanbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010
