Kurzbeschreibung
Die perfekte Wohnung- Die perfekte Kapitalanlage
Objekt
Sie suchen eine ideale Geldanlage oder auch eine Wohnung zum Eigenbezug? Nicht zu groß und nicht zu klein- am besten mit schöner, zweckmäßiger Einteilung und einem sonnigen Balkon? Dann sollten Sie jetzt aufpassen oder gleich anrufen! Diese perfekt geschnittene Wohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit. Schon wenn Sie die Wohnung betreten, verspüren Sie eine gewisse Großzügigkeit und eine angenehme wohnliche Atmosphäre. In der Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche ist separat und verfügt zusätzlich über eine kleine Abstellkammer. Das Wohnzimmer mit Essplatz ist das Herz der Wohnung mit großer Fensterfront zum sonnigen West-Balkon. Auch das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Das Bad ist zweckmäßig mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC eingerichtet. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an den gleichen Mieter vermietet und liegt zentral mit allen Vorzügen, die Neustadt bietet. Neben einem Tiefgaragenstellplatz fürs Auto gibt es noch einen eigenen Kellerraum.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.763,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 720,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt (93333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neustadt an der Donau liegt zwischen Ingolstadt und Regensburg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Mit dem Kurort Bad Gögging in unmittelbarer Nähe genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.
Die Infrastruktur in Neustadt ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte sichern die tägliche Nahversorgung direkt vor Ort.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen - von mehreren Kindergärten und Kinderkrippen über eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sowie Gymnasien sind in den umliegenden Städten, etwa in Abensberg, Kelheim oder Ingolstadt, bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar.
