EIN ORT ZUM BLEIBEN - Helle Neubauwohnung mit Terrasse in Neuwied!
Einziehen, wohlfühlen, ankommen - dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein stilvoller Rückzugsort, an dem modernes Design auf durchdachte Funktionalität trifft. Hochwertige Materialien, klare Linien und liebevoll ausgewählte Details verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtbild, das vom ersten Moment an begeistert.
Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit Weitläufigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse wird in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die offene Küche ist nicht nur ein echter Blickfang, sondern überzeugt auch funktional: Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, wird Kochen hier zum Erlebnis.
Die Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden bieten Ruhe und Sicherheit, während der barrierefreie Grundriss maximale Bewegungsfreiheit garantiert. Großformatige italienische Fliesen im Format 90 x 90 schaffen ein edles Ambiente, das gleichzeitig pflegeleicht bleibt. Der integrierte Waschmaschinenanschluss sorgt zusätzlich für praktische Alltagstauglichkeit.
Auch an Stauraum wurde gedacht: Ein privater Kellerraum bietet Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Direkt vor dem Haus steht ein Außenstellplatz mit integrierter E-Ladestation zur Verfügung - ideal für moderne Mobilität. Die massive Bauweise unterstreicht die solide Qualität der Immobilie und sorgt für langfristige Wertbeständigkeit.
Dieses Zuhause ist gemacht für Menschen, die das Besondere lieben - modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.103,90 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuwied, die "Deichstadt" am Rhein, zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von Natur, Geschichte und urbanem Leben aus. Die Stadt profitiert von ihrer Lage im Naturpark Rhein-Westerwald und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der historische Stadtkern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und der lebendigen Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Flusslandschaften und naturnahen Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen. Auch der nahegelegene Wald sorgt für Erholung im Alltag und bietet zahlreiche Möglichkeiten, dem Trubel zu entfliehen. Familien und Naturfreunde finden hier gleichermaßen ihren Platz.
Wer gerne aktiv ist, profitiert von Sportanlagen, Hallenbädern und vielseitigen Freizeitangeboten. Das städtische Leben zeigt sich lebendig und offen, mit Wochenmärkten, kleinen Cafés und einem guten Mix aus Einzelhandel und Dienstleistern. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie gastronomische Angebote, die für Abwechslung sorgen.
Weitere Informationen
Parken
1 Stellplatz
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023
